Entretien régulier vs nettoyage post construction (après travaux/chantier)

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Pour la petite histoire, une connaissance,que l’on nommera pour l’exemple Jean-Christophe fait appel à nos services pour le nettoyage post construction des fenêtres de la maison qu’il vient d’acheter et rénover.  Ce nettoyage comprend en fait le nettoyage complet des fenêtres, à savoir :

  • le grattage des faces extérieures des vitres
  • le récurage des faces extérieures des vitres
  • le nettoyage des faces extérieures des vitres
  • le grattage des faces extérieures des châssis : traces de béton, laitance de ciment, traces de silicone, traces de colle et autocollants à enlever
  • le récurage des faces extérieures des châssis
  • le nettoyage des faces extérieures des châssis
  • le grattage des seuils extérieurs
  • le récurage des seuils extérieurs
  • le nettoyage des seuils extérieurs
  • le grattage des faces intérieures des vitres
  • le récurage des faces intérieures des vitres
  • le nettoyage des faces intérieures des vitres
  • le grattage des faces intérieures des châssis : traces de béton, laitance de ciment, traces de silicone, traces de colle, plafonnage, béton ciré et autocollants à enlever
  • le récurage des faces intérieures des châssis
  • le nettoyage des faces intérieures des châssis
  • le grattage des tablettes de fenêtres intérieures
  • le récurage des tablettes de fenêtres intérieures
  • le nettoyage des tablettes de fenêtres intérieures
  • l’aspiration et le nettoyage minutieux de toutes les rainures intérieures des dormants des châssis (bas, haut,gauche et droite) ainsi que les quincailleries de la partie ouvrante de chaque fenêtre (bas, haut, gauche et droite
nettoyage de rainures de fenêtre

Après ce travail particulièrement conséquent et d’expert qui dépasse de loin un simple entretien de vitres, bien que notre copain Jean-Christophe soit enchanté du résultat et ait payé ce travail volontiers à sa juste valeur, nous recevons dans les minutes qui suivent un message de son papa.  Le papa que nous connaissons fort bien également, nous fait part de son étonnement en comparant le prix demandé pour ce travail post construction avec le prix auquel il paie son laveur de vitre qui vient entretenir régulièrement sa toiture vitrée et quelques vitres du rez-de-chaussée.  Nous avons dès lors expliqué au papa qu’en effet, qu’il y a une grande différence de prix mais il y a également une énorme différence quant au travail réalisé à l’expertise nécessaire et aux techniques, produits et outils utilisés.

Nous avons d’ailleurs transmis un devis qui propose un entretien régulier (1x/ 5 semaines) des vitres extérieures, intérieures et châssis extérieurs afin qu’il puisse se faire une idée de la différence de prix entre un entretien régulier et un premier nettoyage après travaux. Nous avons également expliqué, qu’en moyenne, pour un nettoyage après travaux/chantier (post construction) le prix représente un supplément de + 312 % par rapport au prix d’un entretien régulier de 1x/ 5 semaines. Qui plus est, pour ce nettoyage après travaux, nous ne nous sommes pas contentés de nettoyer les vitres et les châssis mais avons gratté et récuré tout ce qui devait l’être pour les fenêtres dans leur ensemble (rainures, quincailleries, seuils, …). 

Nettoyage à l'eau pure de châssis de fenêtre et de vitres

Mais qu’est-ce qui justifie la différence de prix entre un entretien régulier et un nettoyage après travaux ?

L’entretien régulier

Auprès de notre entreprise de nettoyage de vitres, l’entretien régulier s’effectue à ces différentes fréquences : 

  • 1x/ 5 semaines 
  • 1x/ 4 semaines
  • 1x/ 3 semaines
  • 1x/ 2 semaines
  • 1x semaine

Ce prix est forfaitaire (prix fixe) en fonction de la fréquence choisie. En revanche, si vous souhaitez un passage moins fréquent qu’1x/5 semaines, c’est également possible et l’entretien se fera en régie (à l’heure) et le prix sera variable.

Le nettoyage après travaux

Le nettoyage après travaux est un travail conséquent et demande donc 4 à 5 fois plus de temps de travail qu’un entretien régulier.  En outre, les clients nous demandent très souvent de nombreux postes supplémentaires tels que :

  • enlever des autocollants sur des vitres ou des châssis nouveaux 
  • enlever des traces résiduelles de colle (le grand classique du panneau “à vendre” ou “à louer” qui est resté collé pendant des semaines voire des mois et où la colle a pénétré dans les pores du verre)
  • enlever les traces résiduelles de béton, béton ciré, ciment, silicone, plafonnage, sur les vitres, châssis seuils et tablettes intérieures de fenêtres
  • faire disparaître les traces de laitance de poussière de ciment/béton incrustées dans la micro-structure de profilés de châssis
  • faire disparaître des traces d’eau dure (calcaire, salpêtre, chaux, ….)
  • nettoyer les rainures/rails des parties dormantes fixes des montants de gauche et de droite et des traverses du bas et du haut de fenêtres ouvrantes (ferrage et quincaillerie incluses)
  • nettoyer les montants et les traverses de parties ouvrantes de fenêtres qui sont en contact avec les parties dormantes fixes des châssis
  • ….

Lors de celui-ci, il faut évidemment bien comprendre que le nettoyage se fait souvent des semaines voire des années après la fin des travaux.  Il y a donc des dépôts plus importants de saletés qui se sont fixés avec le temps dans les pores du verre.

châssis de fenêtre sale. Vitres sales

Quand on nous demande un nettoyage post construction/rénovation après le mois de septembre, il y a également les déjections de mouches qui sont cuites par le soleil sur le verre. Il faut passer de 4 à 5x sur la vitre pour l’avoir impeccablement propre.  Effectivement, contrairement à un entretien régulier, pour avoir des vitres « parfaitement » propres après des travaux, il faut effectuer plusieurs étapes :

  • grattage à la lame
  • récurage avec différents matériaux de polissage fins
  • nettoyage de la vitre
  • corrections quasi systématiques à gratter et récurer à nouveau
  • nettoyage n°2 de la vitre
  • nettoyage du châssis autour de la vitre
  • séchage à la microfibre des bords de la vitre.

En conséquence, le coût d’un entretien régulier représente un supplément de  +300% à +500 % pour un entretien après travaux. En moyenne, nous observons ces dernières années un supplément de l’ordre de +312%. Exemple : si un lavage régulier 1x/5 semaines des vitres revient à 100,00 € htva, un nettoyage de vitres post-construction devrait coûter environ 412,00 € (calculé sur une moyenne de 312 % supplémentaires).

  Entretien régulier (1x/5 semaines) Après travaux/chantier
 Le temps de travail Moins conséquent Beaucoup plus conséquent
 Compétences Nettoyage Grattage Récurage Nettoyage
 Nombre de passages Un seul passage Passage 4 à 5 x pour un résultat parfait
 Charge de travail Forfait En régie (à l’heure)300 à 500 % de plus 
 Types de saleté  Moins tenaces :traces de main d’enfants, truffes d’animaux domestiques, déjection d’oiseaux,…   Beaucoup plus tenaces  : béton, ciment, colle, silicone,….
 Moment Régulièrement :1x/semaine 1x/2 semaines 1x/3 semaines 1x/4 semaines 1x/5 semaines Après des semaines, des mois, voire des années après la fin des travaux de construction/rénovation.

Comparaison avec l’esthétique automobile (car detailing) : Dans le cadre du nettoyage de véhicules, une personne qui ira au car wash régulièrement dépensera environ 8 à 12 € par passage tandis que s’il passe par un “detailer” qui fournira un plus gros travail :

  • prélavage
  • shampoing
  • démoustiquant
  • dégroudonage
  • décontamination ferreux
  • dégraissant
  • nettoyage des jantes
  • nettoyage carrosserie, vitres et plastiques
  • polissage du vernis de la carrosserie 
  • polissage des plastiques, …
  • lustrage
  • protection cire ou protection céramique

Le coût sera donc plus conséquent puisque le travail, les compétences et le nombre d’heures de travail n’est pas du tout le même.  Pour le lavage de vitres, de châssis, seuils, c’est exactement pareil.  Plus le travail est conséquent, plus le prix le sera aussi.

Travail professionnel, rapide & soigné

Laveur de vitres dans un rayon de 50 km autour de Binche (Hainaut, Brabant Wallon & nord de la France).

Gilles - Laveur de vitre

Gilles Millecam

+32 471 85 44 30 info@lecoupderaclette.net Entreprise n° BE0662826437

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