Entretien régulier vs nettoyage post construction (après travaux / chantier)
Pour la petite histoire, une connaissance que l’on nommera pour l’exemple Jean-Christophe fait appel à nos services pour le nettoyage post construction des fenêtres de la maison qu’il vient d’acheter et rénover.
Ce nettoyage comprend en fait le nettoyage complet des fenêtres, à savoir :
- le grattage des faces extérieures des vitres
- le récurage des faces extérieures des vitres
- le nettoyage des faces extérieures des vitres
- le grattage des faces extérieures des châssis : traces de béton, laitance de ciment, traces de silicone, traces de colle et autocollants à enlever
- le récurage des faces extérieures des châssis
- le nettoyage des faces extérieures des châssis
- le grattage des seuils extérieurs
- le récurage des seuils extérieurs
- le nettoyage des seuils extérieurs
- le grattage des faces intérieures des vitres
- le récurage des faces intérieures des vitres
- le nettoyage des faces intérieures des vitres
- le grattage des faces intérieures des châssis : traces de béton, laitance de ciment, traces de silicone, traces de colle, plafonnage, béton ciré et autocollants à enlever
- le récurage des faces intérieures des châssis
- le nettoyage des faces intérieures des châssis
- le grattage des tablettes de fenêtres intérieures
- le récurage des tablettes de fenêtres intérieures
- le nettoyage des tablettes de fenêtres intérieures
- l’aspiration et le nettoyage minutieux de toutes les rainures intérieures des dormants des châssis (bas, haut, gauche et droite) ainsi que les quincailleries de la partie ouvrante de chaque fenêtre (bas, haut, gauche et droite)
Après ce travail d’expert particulièrement conséquent et qui dépasse de loin un simple entretien de vitres, bien que notre copain Jean-Christophe soit enchanté du résultat et ait payé ce travail volontiers à sa juste valeur, nous recevons dans les minutes qui suivent un message de son papa Jean-Pol.
Le papa que nous connaissons fort bien également nous fait part de son étonnement en comparant le prix demandé pour ce travail post construction avec le prix auquel il paie son laveur de vitre qui vient entretenir régulièrement sa toiture vitrée et quelques vitres du rez-de-chaussée.
Nous avons dès lors expliqué au papa qu’en effet, il y a une grande différence de prix mais il y a également une énorme différence quant au travail réalisé, à l’expertise nécessaire, aux techniques, produits et outils utilisés.
Nous avons d’ailleurs transmis un devis qui propose un entretien régulier à une fréquence de 1 x / 5 semaines des vitres extérieures, intérieures et châssis extérieurs afin qu’il puisse se faire une idée de la différence de prix entre un entretien régulier et un premier nettoyage après travaux.
Nous avons également expliqué, qu’en moyenne, pour un nettoyage après travaux / chantier (post construction) le prix représente un supplément de + 150 % par rapport au prix d’un entretien régulier de 1 x / 5 semaines.
En outre, pour ce nettoyage après travaux, nous ne nous sommes pas contentés de nettoyer les vitres et les châssis mais avons gratté et récuré tout ce qui devait l’être pour les fenêtres dans leur ensemble (rainures, quincailleries, seuils, …).
Mais qu’est-ce qui justifie la différence de prix entre un entretien régulier et un nettoyage après travaux ?
Le nettoyage après travaux est un travail conséquent et demande donc plus de temps de travail qu’un entretien régulier.
En outre, les clients nous demandent très souvent de nombreux postes supplémentaires tels que :
- enlever des autocollants sur des vitres ou des châssis nouveaux
- enlever des traces résiduelles de colle (le grand classique du panneau “à vendre” ou “à louer” qui est resté collé pendant des semaines voire des mois et où la colle a pénétré dans les pores du verre)
- enlever les traces résiduelles de béton, béton ciré, ciment, silicone, plafonnage, sur les vitres, châssis seuils et tablettes intérieures de fenêtres
- faire disparaître les traces de laitance de poussière de ciment/béton incrustées dans la micro-structure de profilés de châssis
- faire disparaître des traces d’eau dure (calcaire, salpêtre, chaux, ….)
- nettoyer les rainures/rails des parties dormantes fixes des montants de gauche et de droite et des traverses du bas et du haut de fenêtres ouvrantes (ferrage et quincaillerie incluses)
- nettoyer les montants et les traverses de parties ouvrantes de fenêtres qui sont en contact avec les parties dormantes fixes des châssis
- ….
Lors de celui-ci, il faut évidemment bien comprendre que le nettoyage se fait souvent des semaines voire des années après la fin des travaux.
Il y a donc des dépôts plus importants de saletés qui se sont fixés avec le temps dans les pores du verre.
Quand on nous demande un nettoyage post construction / rénovation après le mois de septembre, il y a également les déjections de mouches qui sont cuites par le soleil sur le verre.
Cela signifie qu’il faut passer de 4 à 5 fois sur la vitre pour l’avoir impeccablement propre.
Effectivement, contrairement à un entretien régulier, pour avoir des vitres « parfaitement » propres après des travaux, il faut effectuer plusieurs étapes :
- prélavage de la face extérieure de la fenêtre (châssis, vitre, seuil)
- grattage à la lame
- récurage avec différents matériaux de polissage fins
- nettoyage de la vitre
- corrections quasi systématiques à gratter et récurer à nouveau
- nettoyage n°2 de la vitre
- nettoyage du châssis autour de la vitre
- séchage à la microfibre des bords de la vitre.
| Entretien régulier | Après travaux/chantier | |
| Le temps de travail | Moins conséquent | Beaucoup plus conséquent |
| Compétences | Nettoyage | Grattage, récurage, nettoyage |
| Nombre de passages | Un seul passage | Passage 4 à 5 x pour un résultat parfait |
| Types de saleté | Moins tenaces : traces de main d’enfants, truffes d’animaux domestiques, déjection d’oiseaux,… | Beaucoup plus tenaces : béton, ciment, colle, silicone,…. |
| Moment | Régulièrement | Après des semaines, des mois, voire des années après la fin des travaux de construction ou de rénovation. |
| Prix | X € | X € + 300% à 500% |
La différence entre un entretien régulier de fenêtres et un nettoyage après travaux de ces fenêtres peut être comparée avec l’esthétique automobile (car detailing) et un “simple” carwash.
Dans le cadre du nettoyage de véhicules, une personne qui ira au car wash régulièrement dépensera environ 8 à 12 € par passage tandis que s’il passe par un “detailer” qui fournira un travail minutieux de nettoyage composé de :
- prélavage
- shampoing
- démoustiquant
- dégroudonage
- décontamination ferreux
- dégraissant
- nettoyage des jantes
- nettoyage carrosserie, vitres et plastiques
- polissage du vernis de la carrosserie
- polissage des plastiques, …
- lustrage
- protection cire ou protection céramique…
elle devra débourser quelques centaines d’euros voire souvent plus de 1000,00 €.
Le coût sera donc plus conséquent puisque le travail, les produits, les compétences et le nombre d’heures de travail ne sont pas du tout les mêmes.
Pour le lavage de vitres, de châssis, seuils, c’est exactement pareil. Plus le travail est conséquent, plus le prix le sera aussi.
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